Авиабилеты на самолет - купить!    Оплата туров онлайн   Железнодорожные билеты - купить!

 
Версия для печати

Турция / Курорты Турции / Статьи о жилье / Купить жильё в Турции

Купить жильё в Турции

Считаем правильно деньги правильно! Классический выгодный расчет доходности аренды домов в РФ: поделить ежемесячную общую арендную ставку на саму цену, по которой данный объект недвижимости изначально приобретался. Возьмем для начального примера опять-таки простые московские реалии: обычную однокомнатную квартиру сегодня можно купить за четыре миллиона руб., сдать в аренду – за два десятка тысяч. В месяц получается пол процента, в год, соответственно, получается 6 процентов. Но такой подход сегодня, к сожалению, слишком неточен и приблизителен: есть масса различных корректирующих факторов, и все они не в пользу домов из РФ. Сегодня продажа квартир в Турции набирает обороты именно из-за высокой рентабельности.

Например, подоходный налог. В Российской Федерации его иногда платят, а бывает, что иногда и нет, однако о различных титанических усилиях наших налоговых органов по выведению наших арендодателей из глубокой тени в последнее время многими говорится очень много информации. Совершенно точно и очевидно, что где-нибудь в государстве Германии не заплатить налоги будет просто невозможно никак, особенно любому иностранцу. «В большинстве развитых европейских стран размер стандартного налога составляет 15-20 процентов от прибыли», – говорит Юлия Ивановна Титова, профессиональный руководитель отдела зарубежной и загородной недвижимости корпорации «БестНедвижимость». Также многим людям не стоит забывать, что во всех развитых странах имеются специальные налоги на покупку недвижимости (от двух до десяти процентов), нотариальные расходы при официальной покупке недвижимости (от одного до семи процентов от стоимости недвижимости), и прочие ежегодные налоги (от нуля до двух процентов), расходы на содержание и различные коммунальные платежи. В некоторых развитых странах обязательно страхование любой недвижимости, если она официально приобреталась с использованием специальной ипотеки. Нынче купить виллу в Турции по ипотеке проще всего.

Ситуация на российском рынке осложняется и тем фактором, что в разных странах сегодня существуют самые различные традиции и тенденции. Например, на популярном Кипре за электричество и воду в доме платит арендатор, а в государстве Испании – только лишь арендодатель, как отмечает Юлия Ивановна Титова. В общем, новому потенциальному рантье нужно как минимум очень хорошенько разобраться во всех тонкостях и любых нюансах. Но продажа вилл в Турции для многих россиян дело простое. Аналогичной точки зрения публично придерживается и Юлия Ивановна Титова: по ее заверениям и словам, рынок фирм и компаний, занимающихся доверительным управлением недвижимости, хорошо развит во многих «старых» странах Евросоюза. В других странах – новых членах Евросоюза все уже значительно хуже, а во всех кандидатах – совсем уже плохо. Но если вы лично покупаете новую недвижимость через нормально функционирующую и давно работающую компанию в городе Москве – вам всегда порекомендует качественную фирму по обслуживанию или сами квалифицированно предложат послепродажный сервис.

   
 

Отзывы


 

Наш офис в Москве - компания «Вита Трэвэл»
(919) 777-196-6 МТС, (963) 777-196-5 Билайн, (925) 777-196-5 Мегафон
(495) 285-31-65




Наш офис в Сочи - компания "Сочинские санатории"
Сочи Курортный проспект, дом 50, офис 527


 

 

© ООО «Вита-Трэвэл»
г. Москва 2004 - 2018
Сделано в "РУДизайн"



  Авиабилеты на самолет - купить!   Продаю земельные участки в Сочи!   Железнодорожные билеты - купить!