Рынок недвижимости Испании сейчас переживает непростые времена. С одной стороны, темпы строительства во многих районах страны снизились. Цены на недвижимость, хоть и не идут больше вниз, но и не повышаются. Данная ситуация очень привлекательна для иностранных инвесторов, так как понятно, что период неопределенности не продлиться долго. Кроме того, испанская недвижимость всегда была привлекательна для иностранных инвесторов по целому ряду причин. Во-первых, покупка любого типа недвижимости в развитой западноевропейской стране – это надежное размещение средств, уверенность в завтрашнем дне и чувство стабильности. Во-вторых, законодательство Испании позволяет гражданам любых стран покупать и продавать недвижимость без каких-либо ограничений, – главное чтобы были средства и действующий заграничный паспорт.
Южное, центральное и северное средиземноморское побережье Испании
Пожалуй, самые интересные предложения по недвижимости в Испании, связаны с виллами и коттеджами на средиземноморском побережье. Однако, природа и климат здесь не везде одинаковы, поэтому выбор виллы в Испании нужно делать, опираясь на данные о климате и природных особенностях регионов.
Самое южное побережье Коста дель Соль отличается тем, что здесь почти круглый год светит солнце. Виллы и коттеджи в Испании на побережье Коста дель Соль имеют многие знаменитости. Но море здесь всегда холодное, средняя температура морской воды летом составляет всего 18-20°С. Связано это с холодным течением, которое попадает в средиземноморье через Гибралтар. Другой значительный минус - мало зелени в природе.
Более привлекательным в этом смысле является побережье Коста Бланка. Здесь так же, как и на Коста дель Соль, почти круглый год светит солнце. Но море здесь очень теплое. Температура воды в зависимости от времени года составляет 15-30°С. Мягкий климат исключает резкие перепады температур. Северная часть побережья Коста Бланка считается его лучшей половиной: на участке протяженностью примерно 35 км. (от г. Дения до г. Альтеа) находится несколько курортных городков, окруженных пышной зеленью и горами, защищающими этот регион зимой от проникновения холодных воздушных масс их глубины территории. Лучшие песчаные пляжи здесь находятся в городе Дения. Они простираются примерно на 12 км в северо-западном направлении от центра города. На остальной части северной Коста Бланки сравнительно небольшие песчаные пляжи есть только в черте населенных пунктов. А за их пределами – либо галечные пляжи, либо каменистый берег.
Северо-восточные побережья Коста Брава и Коста Дорада привлекательны в основном летом. В это время года климат здесь такой же, как и на центральном побережье Коста Бланка. Температура морской воды тоже довольно высокая. Но зимой, поздней осенью и ранней весной здесь прохладнее, чаще идут дожди, иногда даже выпадает снег.
Таким образом, если вы собираетесь покупать виллу или коттедж в Испании, лучшие предложения с точки зрения климата, температуры моря и красивой природы вы найдете на побережье Коста Бланка, в его северной части.
Дения – уникальный курортный город
Город Дения находится в северной части побережья Коста Бланка. Он уникален своей природой и климатом. Этот курорт расположился возле границы природного заповедника Montgo у подножья одноименной горы. Замечательной особенностью Дении является то, что рельеф местности в ее пределах довольно разнообразный. Слева от центра города – равнинная местность с протяженными песчаными пляжами, а справа – каменистый берег, перемежающийся кое-где небольшими галечными пляжами. А со склонов Montgo открываются панорамные виды на море и красивейшие окрестности, которыми владельцы вилл и коттеджей могут наслаждать круглый год.
Центр Дении особенно удобен для тех, кто здесь постоянно живет и работает. Жилые объекты недвижимости в центре – это квартиры и таунхаусы. Виллы и коттеджи в Дении расположены преимущественно на склоне горы Montgo. Этот район здесь называют «спальным». Тишина и спокойствие сочетаются с великолепными панорамными видами и живописной природой. До пляжей на машине 3-10 минут, пешком – в зависимости от месторасположения дома – от 15 до 30 минут. Так называемый туристический район Дении простирается вдоль берега моря в северо-западном направлении. Здесь находятся превосходные песчаные пляжи. Наиболее распространенная недвижимость в этом районе – апартаментные комплексы с собственными садами и бассейнами. Также имеются индивидуальные дома, но их стоимость заметно выше.
Всемирная организация здравоохранения назвала побережье Коста Бланка одним из самых благоприятных мест на планете с точки зрения проживания. И все благодаря уникальным климатическим особенностям. В Дении не бывает резких перепадов температур, столбик термометра обычно не поднимается летом выше +35°С, средняя температура равна примерно +27°С, а самая низкая зимой +5°С, обычно же от +15-17°С. Чистый воздух, красивая разнообразная природа, протяженные песчаные пляжи – все это делает Дению одним из лучших курортов на всем побережье Испании.
Коттедж или вилла?
В Испании между коттеджами и виллами нет четкой границы. Обычно особняки меньшей площади, расположенные на земельных участках до 1000 кв. м называют коттеджами. Особняки более высокого класса, с дорогой отделкой и изысканной архитектурой, расположенные на участках от 800 кв. м., называют виллами. На побережье имеются также виллы с участками до 3000 кв. м и более. Фактически, многие виллы и коттеджи в Испании сейчас можно приобрести по ценам московских квартир средней ценовой категории.
По сравнению с квартирами и апартаментами, коттеджи и виллы имеют три основных преимущества. Во-первых, это - тишина и спокойствие, особенно в «спальных» районах и пригородах. Во-вторых, коттеджи и виллы, как правило, находятся в более живописной местности и предлагают более красивые, а порой - панорамные виды. И, в третьих, - чистейший воздух по сравнению с центральными районами населенных пунктов, где его несколько загрязняют автомашины. Хотя, и в последних он не так уж плох, ведь на этом участке побережья нет промышленности и вредных производств.
