Современные тенденции на рынке недвижимости определяются общей ситуацией в мировой экономической системе. Именно период кризисов и рисков считается специалистами наиболее подходящим для инвестирования средств в недвижимость. Огромную важность при выборе объекта инвестирования играет точная и актуальная информация о специфических особенностях того или иного сегмента рынка недвижимости. Вложение средств в недвижимость в Испании будет экономически оправданным способом проведения инвестиционной кампании.
Хорошая недвижимость всегда будет в цене. Кроме размера, вида и качества жилья, при выборе объекта инвестирования важно учитывать месторасположение недвижимости, это определяет не только цену жилья, но и влияет на особенности вложения средства. Объективными причинами того, что элитная недвижимость в Испании привлекает внимание инвесторов и покупателей является благоприятная для покупки жилья атмосфера, существующая в этой стране. Во-первых, в Испании, иностранец без проволочек и бюрократической волокиты может получить ипотечный кредит, условия которого приятно удивят покупателя. Согласно кредитному договору заемные средства можно получить на 30 лет под 3-3,5% годовых. Во-вторых, цены на недвижимость в Испании ниже среднеевропейских, однако в долгосрочной перспективе стоимость жилья показывает уверенный рост, что не может не заинтересовать инвесторов. Также квартиры в Испании - лучший и надежный способ получить дивиденды со своих инвестиционных вложений, за счет сдачи жилья в аренду. В-третьих, элитная недвижимость в Испании это, прежде всего лучший способ обеспечить себе прекрасный, комфортабельный и доступный в любое время отдых. И, наконец, в-четвертых, вкладывая деньги в недвижимость в Испании, иностранный гражданин имеет право получения для себя и всех членов своей семьи шенгенской визы.
Однако следует знать и помнить о том, что существует ряд особенностей, сопряженных с покупкой недвижимости в Испании. В отличие от сложившейся практики в России и странах СНГ, в Испании посредники получают свой процент не от покупателя, а от продавца. Поэтому если вы решились вложить средства в недвижимость в Испании, цены не будут зависеть от деятельности посреднических структур, поэтому не стоит избегать их услуг.
В случае заинтересованности в покупке жилья в Испании, следует обратить внимание также на особенности ценообразования на недвижимость в этой солнечной стране. Существует довольно много факторов, которые прямо влияют на стоимость жилья, многие из которых могут показаться для иностранцев непривычными. К примеру, цена на жилье включает в себя не только стоимость общей площади дома или квартиры, но и фактическую стоимость земельного участка, на котором находится жилье, долю общественных помещений (лифтовых шахт, лестниц).
Не следует перегибать палку в выборе местонахождения жилья. Жилье на первой линии возле моря стоит в Испании на 20-40% больше, нежели на второй или третьей. Кроме того, чем выше дом, тем больше он поддается влиянию морских ветров, что увеличивает расходы на уборку и ремонт жилья. Покупка квартиры в Испании с использованием ипотечного кредита будет наиболее выгодной, если кредит будет долгосрочным. Прекрасную недвижимость в Испании, цены на которую зависят также от региона страны, можно найти как на побережье, так и в глубине страны. Хотя недвижимость на побережье среди иностранных покупателей пользуется огромной популярностью.
В любом случае, вложение средств в недвижимость - не только лучший способ сберечь их, но и возможность получить хорошие дивиденды. Покупка элитной недвижимости в Испании, по мнению экспертов, сегодня является наиболее выгодным стратегическим вложением капиталов.
